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Com a chegada constante de novos empreendimentos e condomínios verticais, é comum a percepção de que imóveis mais antigos perderam espaço no mercado imobiliário. No entanto, esse entendimento foi relativizado no episódio desta semana do Ponto a Ponto, podcast do Jornal Maringá Post, ao tratar das escolhas que envolvem localização, metragem e qualidade de vida.
Convidados do programa, Suelen Melo e Diego Natal Ricardo, sócios da Moriale Imóveis, afirmaram que imóveis antigos continuam relevantes, especialmente em regiões valorizadas da cidade. “Eles têm um charme que é o tamanho. Muitos oferecem 80, 90, até 100 metros quadrados, algo difícil de encontrar em lançamentos mais recentes”, destacou Diego.
Segundo os entrevistados, a localização é um fator decisivo nesse tipo de imóvel. Regiões centrais e bairros próximos a áreas verdes seguem atraindo compradores que priorizam mobilidade e rotina urbana. “Morar perto de parques e áreas consolidadas transfere qualidade de vida, e isso pesa muito na decisão”, afirmou Suelen.
A entrevista também destacou que a escolha por um imóvel antigo costuma envolver outro tipo de planejamento. Reformas, adequações e modernizações entram na conta, mas podem representar uma estratégia interessante. “Quando bem avaliado, o imóvel antigo permite personalização e pode se valorizar com o tempo”, explicou Diego.
Os empresários ressaltaram, no entanto, que nem todo imóvel antigo é automaticamente um bom negócio. Avaliação técnica, estado da estrutura, custos de reforma e contexto do mercado precisam ser analisados com cuidado. “É fundamental entender o que faz sentido para aquele perfil de cliente”, disse Suelen.
O debate mostrou que a decisão entre imóvel novo ou antigo não deve ser guiada apenas pela idade da construção, mas pelo conjunto de fatores que envolvem espaço, localização, orçamento e estilo de vida. “Não existe escolha certa ou errada. Existe a escolha adequada para cada momento”, resumiu Diego.
O tema faz parte do conjunto de discussões abordadas no episódio do Ponto a Ponto, que trata dos desafios do mercado imobiliário em Maringá sob diferentes perspectivas. O episódio completo, apresentado pelo jornalista Ronaldo Nezo e gravado na V Mark Produtora e Estúdio, está disponível no YouTube e pode ser assistido na íntegra no canal do podcast.
